{"id":9339,"date":"2024-03-30T09:22:55","date_gmt":"2024-03-30T08:22:55","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.alfierirooms.com\/consultoria-inmobiliaria\/"},"modified":"2024-03-30T09:22:56","modified_gmt":"2024-03-30T08:22:56","slug":"consultoria-inmobiliaria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/alfieri-immobiliare.com\/es\/consultoria-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Consultor\u00eda inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Consultor\u00eda inmobiliaria<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_tour style=&#8221;modern&#8221; controls_size=&#8221;lg&#8221; active_section=&#8221;1&#8243;][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-file-signature&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Recogida y verificaci\u00f3n de documentaci\u00f3n&#8221; tab_id=&#8221;1675703269149-d8706eb2-9792&#8243;][vc_column_text]Para vender su propiedad r\u00e1pidamente y obtener un buen beneficio, necesita todos los documentos relativos a la casa y que est\u00e9n en orden.<br \/>\nHay al menos cuatro aspectos a los que deber\u00e1 prestar atenci\u00f3n durante esta fase y son los siguientes<br \/>\nSaber cu\u00e1l es la documentaci\u00f3n obligatoria y empezar a recopilarla;<br \/>\nHaz un an\u00e1lisis t\u00e9cnico de todos los documentos que has recuperado y consigue lo que falta;<br \/>\nComprobar que toda la documentaci\u00f3n de la propiedad est\u00e1 registrada y archivada en el registro de la propiedad;<br \/>\nEn el caso de hipotecas, aportar toda la documentaci\u00f3n necesaria para las comprobaciones.<br \/>\nLos riesgos que se corren, al no ser un experto en saber manejar esta burocracia, pueden ser el de cometer errores e incluso alargar el tiempo de tramitaci\u00f3n de la compraventa. Por \u00faltimo, en el peor de los casos, podr\u00eda enfrentarse a una reducci\u00f3n del precio del inmueble debido a irregularidades en los documentos o como resultado de comprobaciones t\u00e9cnicas.<br \/>\nCon el apoyo de nuestro personal t\u00e9cnico-jur\u00eddico, podr\u00e1 eliminar todos estos riesgos.<br \/>\nEvitar\u00e1 las largas colas en las ventanillas de las oficinas municipales, las horas pasadas en las salas de espera, las bajas laborales, etc., confiando en alfieri immobiliare, ya no ser\u00e1n su problema.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-wallet&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Valoraci\u00f3n de la propiedad&#8221; tab_id=&#8221;1675703269159-c9126a45-46a1&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li>Levantamiento del inmueble a valorar con minuciosa atenci\u00f3n a sus caracter\u00edsticas intr\u00ednsecas, prestando la m\u00e1xima atenci\u00f3n a su tama\u00f1o, exposici\u00f3n, ubicaci\u00f3n, estado de mantenimiento, potencial del inmueble a reformar y rentabilidad en caso de inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Atribuci\u00f3n del <strong>precio de mercado m\u00e1s probable<\/strong> del inmueble objeto de tasaci\u00f3n en base a par\u00e1metros ciertos y objetivos. Nuestra amplia base de datos nos ofrece la posibilidad de comparar el inmueble a valorar con pisos ya comprados y vendidos en la misma zona. Para nosotros es fundamental facilitar ciertos datos a quienes desean una valoraci\u00f3n de un inmueble dando respuestas profesionales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-stamp&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Certificado de eficiencia energ\u00e9tica (APE)&#8221; tab_id=&#8221;1675703353194-569985c4-e310&#8243;][vc_column_text]Desde enero de 2012, los \u00edndices de eficiencia energ\u00e9tica &#8220;APE&#8221; (valor en kwh\/m\u00b2 al a\u00f1o) deben incluirse en los anuncios inmobiliarios. Un documento obligatorio e indispensable que debe entregarse al comprador para finalizar una escritura de compraventa.<br \/>\nNuestra agencia, junto con nuestro equipo de ingenieros, le apoyar\u00e1 tambi\u00e9n en la elaboraci\u00f3n de este documento, sin que usted pierda tiempo adicional.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-home&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Arrendamientos y gesti\u00f3n de alquileres&#8221; tab_id=&#8221;1675703384741-2c9190d3-3dd2&#8243;][vc_column_text]Nuestra agencia tambi\u00e9n gestiona pisos que ponemos a la venta como alojamientos extrahoteleros. Gestionamos decenas de pisos y villas en la Costa Amalfitana. Tambi\u00e9n somos miembros de Airbnb Community Leader para la costa amalfitana.<br \/>\nNos encargamos de realizar todos los tr\u00e1mites ante las autoridades competentes para las debidas comunicaciones exigidas por la ley, nos ocupamos del home staging y de la toma de fotograf\u00edas, de la redacci\u00f3n de los contratos, de su publicaci\u00f3n online y de la acogida y gesti\u00f3n de los hu\u00e9spedes durante su estancia. Proporcionamos personal y ropa de cama para la limpieza final.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-search-location&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;B\u00fasquedas hipotecarias y catastrales&#8221; tab_id=&#8221;1675703411825-4e77a39f-465f&#8221;][vc_column_text]Gracias a nuestro software, podemos realizar en tiempo real b\u00fasquedas hipotecarias y catastrales, as\u00ed como dossieres personales exhaustivos de particulares y empresas.<br \/>\nEsto nos permite operar con mayor serenidad y al mismo tiempo eliminar la posibilidad de cometer errores en la finalizaci\u00f3n de una transacci\u00f3n inmobiliaria, garantizando siempre a nuestros clientes[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-marker&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Redacci\u00f3n y registro de contratos&#8221; tab_id=&#8221;1675703445901-57065cb2-3d30&#8243;][vc_column_text]Al embarcarse en una negociaci\u00f3n de compra o venta, existe mucha ansiedad por cometer errores en la transcripci\u00f3n de los contratos. Si decide acudir a Alfieri Immobiliare para que le sigan, muchas perplejidades y preocupaciones relacionadas con la redacci\u00f3n y el registro de los contratos pueden quedar en el olvido. Esto se debe a que el agente inmobiliario que se har\u00e1 cargo de su propiedad se ocupar\u00e1 personalmente de todo el papeleo, con el apoyo de nuestro asesor jur\u00eddico.<br \/>\nUna vez reunidos todos los documentos necesarios para la compraventa, se transcribir\u00e1 un contrato preliminar, en el que se consignar\u00e1n todos los datos relativos al inmueble, incluido el precio de venta, las cl\u00e1usulas accesorias, etc.<br \/>\nAl suscribir este contrato, las dos partes (comprador y vendedor) se obligan legalmente a cumplir cada una de las partes del mismo, por lo que mi consejo es ser muy cuidadoso y no tomarse a la ligera este tipo de documentos. Una consulta previa con nuestro equipo jur\u00eddico le permitir\u00e1 comprender perfectamente lo que es necesario incluir en el contrato para estar plenamente protegido. Este es s\u00f3lo uno de los contratos que se celebran durante una negociaci\u00f3n de compraventa.<br \/>\nEl inconveniente de estas pr\u00e1cticas es que pueden surgir diversas dificultades o imprevistos durante la negociaci\u00f3n. Dejarse asesorar por nuestro equipo de profesionales significa estar asesorado de la mejor manera posible y evitar cometer errores.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-drafting-compass&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Proyectos y renovaciones 2D-3D&#8221; tab_id=&#8221;1675703475264-4273da39-b775&#8243;][vc_column_text]Nuestra agencia tambi\u00e9n ayuda a los clientes que quieren invertir en la Costa Amalfitana, la compra de propiedades para renovar y poner a los ingresos a trav\u00e9s de alquileres a corto plazo (casas de vacaciones, etc). Nuestro equipo de arquitectos le proporcionar\u00e1 renders de interiores utilizando t\u00e9cnicas de Rendering y modelado 3D, dise\u00f1o 3D, proyectos 2D, retoque fotogr\u00e1fico, inserciones fotogr\u00e1ficas. En primer lugar el arquitecto, una vez finalizada la fase de dise\u00f1o, presentar\u00e1 los planos 2D, que pueden ser l\u00e1minas de papel, archivos PDF, o en algunos casos ambos formatos. Posteriormente, el proyecto se presentar\u00e1 al cliente en forma de modelos 3D, que le proporcionar\u00e1n una visi\u00f3n realista de la idea inicial.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_tour][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] Consultor\u00eda inmobiliaria [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_tour style=&#8221;modern&#8221; controls_size=&#8221;lg&#8221; active_section=&#8221;1&#8243;][vc_tta_section i_icon_fontawesome=&#8221;fas fa-file-signature&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221; title=&#8221;Recogida y verificaci\u00f3n de documentaci\u00f3n&#8221; tab_id=&#8221;1675703269149-d8706eb2-9792&#8243;][vc_column_text]Para vender su propiedad r\u00e1pidamente y obtener un buen beneficio, necesita todos los documentos relativos a la casa y que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-9339","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Consultor\u00eda inmobiliaria - Alfieri Immobiliare - Amalfi - Real estate &amp; 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