Tutte le accortezze per aumentare il valore della tua casa

Tutte le accortezze per aumentare il valore della tua casa

Diversi elementi influenzano il valore di una casa. I principali sono la posizione, le caratteristiche interne e le condizioni generali dell’immobile.

Contano molto anche la qualità degli impianti, le finiture e la presenza di spazi esterni. Ecco i fattori che incidono maggiormente sul valore di una casa:

La posizione
La zona in cui si trova la casa influisce molto sul prezzo al metro quadro. Case in centro, in periferia o in aree in crescita attirano in modo diverso gli acquirenti.
È importante anche il contesto: la vicinanza ai servizi, la vista e l’esposizione (panoramica o interna).

Le caratteristiche strutturali
Tra gli aspetti più importanti ci sono la metratura e come sono organizzati gli spazi interni. Contano anche:

• Il piano e l’ascensore: il piano dell’immobile e la presenza dell’ascensore incidono sul prezzo. Se manca l’ascensore, i piani alti valgono meno.
• Spazi esterni: terrazzi, balconi o giardini aumentano molto il valore della casa.
• Illuminazione e vista: una buona esposizione alla luce naturale e una bella vista rendono l’immobile più prezioso.
• Condizioni e qualità
• Lo stato dell’immobile influisce molto sul suo valore. Una casa ben mantenuta o ristrutturata vale di più. Se invece l’immobile è in cattive condizioni, soprattutto se è molto vecchio, il prezzo di vendita si abbassa.
• Un altro elemento importante è l’efficienza energetica: impianti moderni e buone finiture aumentano il valore della casa. Anche la sicurezza conta molto: sistemi d’allarme e porte blindate sono ormai considerati indispensabili.

Quanto aumenta di valore una casa ristrutturata

Il valore di una casa ristrutturata può aumentare in media del 10-20%. Nelle grandi città, dove si fanno interventi mirati, l’aumento può arrivare anche al 20-30%.
Se invece l’immobile è molto vecchio e richiede lavori più importanti, la ristrutturazione può far salire il prezzo fino al 50%.

Ecco i principali fattori che fanno aumentare il valore di una casa dopo una ristrutturazione:

• Qualità dei lavori: se la ristrutturazione è fatta bene, con materiali di qualità e finiture curate, il valore della casa aumenta di più rispetto a lavori veloci e con materiali scadenti.
• Efficienza energetica: interventi come cappotto termico, nuovi infissi e impianti a basso consumo rendono l’immobile più efficiente e quindi più apprezzato dagli acquirenti, aumentando il valore.
• Cucina e bagni: ristrutturare questi ambienti, che sono tra i più importanti della casa, permette di recuperare parte della spesa e può far aumentare il valore del 10-20%.
• Spazi esterni: sistemare bene balconi e giardini, anche con costi ridotti, può aumentare il valore dell’immobile, soprattutto se si riescono a creare nuovi spazi utili.