{"id":11060,"date":"2026-01-07T19:03:07","date_gmt":"2026-01-07T18:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/alfieri-immobiliare.com\/?p=11060"},"modified":"2026-01-07T19:03:07","modified_gmt":"2026-01-07T18:03:07","slug":"non-rogito-conseguenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alfieri-immobiliare.com\/en\/non-rogito-conseguenze\/","title":{"rendered":"L\u2019acquirente non si presenta al rogito: quali sono le conseguenze"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"66\" data-end=\"111\"><strong data-start=\"66\" data-end=\"111\">Acquirente assente al rogito: conseguenze<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"113\" data-end=\"539\">Il rogito notarile conclude la compravendita immobiliare e sancisce il trasferimento di propriet\u00e0. Se l\u2019acquirente non si presenta senza una valida giustificazione, \u00e8 considerato inadempiente. In tal caso, il venditore pu\u00f2 tutelarsi chiedendo la risoluzione del contratto, trattenendo la caparra confirmatoria, ottenendo il risarcimento dei danni o, su decisione del giudice, imponendo comunque il trasferimento dell\u2019immobile.<\/p>\n<p data-start=\"541\" data-end=\"797\">Al rogito devono essere presenti venditore e acquirente, oppure loro procuratori muniti di apposita <strong>procura<\/strong>. Possono intervenire anche agenti immobiliari, consulenti o la banca, ma la figura centrale resta il notaio, che garantisce la regolarit\u00e0 dell\u2019atto.<\/p>\n<p data-start=\"799\" data-end=\"1029\">L\u2019assenza dell\u2019acquirente pu\u00f2 dipendere da cause di forza maggiore, problemi finanziari, irregolarit\u00e0 sull\u2019immobile o ripensamenti personali. Salvo impedimenti gravi e imprevedibili, l\u2019assenza va sempre comunicata tempestivamente.<\/p>\n<p data-start=\"1031\" data-end=\"1186\">La mancata presentazione pu\u00f2 creare gravi danni al venditore, che non pu\u00f2 trasferire la propriet\u00e0 n\u00e9 disporre del ricavato, subendo anche costi aggiuntivi.<\/p>\n<p data-start=\"1188\" data-end=\"1256\">Se l\u2019acquirente non rispetta la data del rogito, il venditore pu\u00f2:<\/p>\n<ul data-start=\"1257\" data-end=\"1477\">\n<li data-start=\"1257\" data-end=\"1308\">\n<p data-start=\"1259\" data-end=\"1308\">recedere dal contratto e trattenere la caparra;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1309\" data-end=\"1379\">\n<p data-start=\"1311\" data-end=\"1379\">chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1380\" data-end=\"1418\">\n<p data-start=\"1382\" data-end=\"1418\">applicare una penale, se prevista;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1419\" data-end=\"1477\">\n<p data-start=\"1421\" data-end=\"1477\">ottenere dal giudice l\u2019esecuzione forzata del contratto.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-mrf-recirculation=\"[Article] Inline paragraph\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acquirente assente al rogito: conseguenze Il rogito notarile conclude la compravendita immobiliare e sancisce il trasferimento di propriet\u00e0. 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