{"id":11054,"date":"2026-01-02T13:12:26","date_gmt":"2026-01-02T12:12:26","guid":{"rendered":"https:\/\/alfieri-immobiliare.com\/?p=11054"},"modified":"2026-01-02T13:16:01","modified_gmt":"2026-01-02T12:16:01","slug":"manovra-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alfieri-immobiliare.com\/en\/manovra-2026\/","title":{"rendered":"Casa \u2013 le novit\u00e0 della manovra 2026"},"content":{"rendered":"
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Misure per la casa<\/h2>\n

Per quanto riguarda l\u2019immobiliare sono diversi gli interventi presenti in manovra. La cedolare secca sugli affitti brevi resta al 21% sul primo immobile affittato anche se si utilizzano piattaforme online. Sale al 26% per il secondo immobile. Dal terzo immobile l’affitto diventa attivit\u00e0 d’impresa.<\/p>\n

Conferme anche per\u00a0bonus casa,<\/a>\u00a0alle stesse condizioni previste per l\u2019anno 2025. Questo vuol dire che il\u00a0<\/strong>bonus ristrutturazione nella legge di bilancio 2026<\/strong>\u00a0<\/a>prevede una detrazione del 50% delle spese sostenute per la prima casa e del 36% per la seconda casa. Arriva una dotazione di 200 milioni di euro per finanziare il piano casa nel biennio 2026-2027.<\/p>\n

Ad andare in archivio definitivamente \u00e8 il\u00a0Superbonus 110%<\/strong>, con l\u2019eccezione dei cantieri nelle zone colpite dai terremoti del 2009 e del 2016 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza. In questi casi per\u00f2 occorre che la richiesta sia stata presentata entro il 30 marzo 2024 e con opzione per sconto in fattura o cessione del credito.<\/p>\n

Viene incrementato lo stanziamento del fondo destinato agli inquilini morosi incolpevoli di 2 milioni di euro per ciascuno degli anni 2026 e 2027. La soglia di esenzione ai fini Isee del valore della prima casa, inoltre, viene innalzata a 91.500 euro per tutti a viene ulteriormente aumentata a 200.000 euro per i nuclei familiari residenti nei comuni capoluogo delle citt\u00e0 metropolitane. La soglia viene ulteriormente incrementata di 2.500 euro per ogni figlio convivente successivo al primo.<\/p>\n

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