Secondo il primo Rapporto Strategico sulla Rigenerazione Urbana<\/strong> promosso da TEHA Group<\/em> e presentato a Roma, entro il 2050 in Italia si potrebbero rigenerare fino a 320 milioni di metri quadrati<\/strong> di aree urbane. Si tratta di un\u2019enorme opportunit\u00e0, che potrebbe generare 1.594 miliardi di euro<\/strong> di contributo al PIL nei prossimi 25 anni.<\/p>\n Di questa cifra:<\/p>\n 598 miliardi<\/strong> deriverebbero dall\u2019impatto diretto dei lavori,<\/p>\n<\/li>\n 830 miliardi<\/strong> dall\u2019impatto indiretto,<\/p>\n<\/li>\n 166 miliardi<\/strong> da quello indotto.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Il settore potrebbe creare fino a 14 milioni di posti di lavoro a tempo pieno<\/strong> e ogni euro investito nella rigenerazione genererebbe altri 1,67 euro<\/strong> nell\u2019economia nazionale. Tuttavia, solo lo 0,2% dei fondi<\/strong> necessari arriverebbe dal pubblico: per questo \u00e8 essenziale una collaborazione stabile tra Stato e imprese private.<\/p>\n Oggi il 96,9% degli italiani vive in aree dove il valore delle case \u00e8 sotto i 3.000 euro al metro quadrato<\/strong>, un segnale che la rigenerazione urbana \u00e8 una priorit\u00e0 diffusa. Gli interventi di riqualificazione potrebbero anche ridurre le emissioni di CO\u2082 di 7,7 milioni di tonnellate<\/strong> e tagliare 34,7 miliardi di kWh di consumi energetici<\/strong> ogni anno.<\/p>\n La principale novit\u00e0 del rapporto \u00e8 la creazione dell\u2019Urban Regeneration Social Impact Index (URSII)<\/strong>, un indice che serve a misurare l\u2019impatto sociale e ambientale dei progetti di rigenerazione.<\/p>\n Sviluppato insieme al Politecnico di Torino<\/strong> e in linea con gli standard europei, l\u2019indice si basa su 45 indicatori (KPI)<\/strong>, di cui 40 con valore economico<\/strong>, per valutare gli effetti di ogni intervento su tre fronti: economico, sociale e ambientale.<\/p>\n Tra gli aspetti analizzati ci sono:<\/p>\n l\u2019importanza per il territorio,<\/p>\n<\/li>\n la fattibilit\u00e0 tecnica,<\/p>\n<\/li>\n il valore economico,<\/p>\n<\/li>\n la qualit\u00e0 e l\u2019equit\u00e0 del progetto.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n L\u2019obiettivo \u00e8 fornire uno strumento utile a enti pubblici e privati<\/strong> per pianificare e monitorare progetti di sviluppo urbano sostenibile.<\/p>\n Il rapporto sottolinea che la rigenerazione urbana pu\u00f2 diventare uno strumento strategico per il futuro dell\u2019Italia, con tre grandi obiettivi:<\/p>\n 1. Societ\u00e0:<\/strong><\/p>\n migliorare la qualit\u00e0 della vita nelle citt\u00e0 (oggi il 14,7% degli italiani vive in quartieri degradati);<\/p>\n<\/li>\n rendere le case pi\u00f9 accessibili (la spesa per l\u2019abitazione \u00e8 salita dal 21% del reddito nel 2018 al 27% nel 2024);<\/p>\n<\/li>\n affrontare l\u2019invecchiamento della popolazione (entro il 2035 serviranno 600.000 nuovi posti letto per anziani).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n 2. Economia:<\/strong><\/p>\n rendere i territori pi\u00f9 attrattivi e innovativi;<\/p>\n<\/li>\n colmare la carenza di alloggi per studenti: mancano ancora 477.000 posti letto<\/strong>, con un rapporto studenti\/posti letto del 3,8% in Italia contro il 13% medio in Europa.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n 3. Ambiente:<\/strong><\/p>\n ridurre le emissioni del settore edilizio (oggi responsabile del 10,3% del totale nazionale, in aumento del 33,6% dal 2012 al 2022);<\/p>\n<\/li>\n fermare il consumo di suolo, cresciuto dell\u20198,6% tra il 2012 e il 2030.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Alla presentazione del rapporto, nella sede romana della Cassa Depositi e Prestiti<\/strong>, diversi esperti hanno espresso le proprie opinioni.<\/p>\n Dario Scannapieco<\/strong>, AD di CDP, ha ricordato che la rigenerazione urbana deve anche essere rigenerazione sociale<\/strong>, con particolare attenzione all\u2019housing<\/strong> per studenti, anziani e lavoratori con redditi medio-bassi.<\/p>\n Jacopo Palermo<\/strong> (TEHA Group) ha evidenziato l\u2019importanza di misurare costantemente gli impatti<\/strong> dei progetti: \u201csenza dati non c\u2019\u00e8 governance, e senza governance non c\u2019\u00e8 futuro\u201d.<\/p>\n Lucia Albano<\/strong>, sottosegretario al MEF, ha sottolineato che investire nella rigenerazione urbana non migliora solo l\u2019economia, ma anche la salute, la sicurezza e la coesione sociale<\/strong>.<\/p>\n L\u2019architetto Mario Cucinella<\/strong> ha proposto di creare una figura \u201cponte\u201d tra pubblico e privato, come gi\u00e0 avviene in Francia, per coordinare meglio gli interventi e definire le priorit\u00e0.<\/p>\n Infine, Aldo Mazzocco<\/strong> (Generali Real Estate e Citylife) ha ricordato che la rigenerazione urbana \u00e8 una sfida di lungo periodo<\/strong>, che richiede almeno 20 anni per dare risultati concreti: \u201cnon pu\u00f2 essere la risposta a un\u2019emergenza, ma una strategia per il futuro\u201d.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un grande potenziale di rigenerazione urbana in Italia Secondo il primo Rapporto Strategico sulla Rigenerazione Urbana promosso da TEHA Group e presentato a Roma, entro il 2050 in Italia si potrebbero rigenerare fino a 320 […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10892,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[472],"tags":[],"class_list":["post-10890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"yoast_head":"\n\n
\nUn nuovo indice per misurare il valore sociale<\/h3>\n
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\nTre obiettivi principali: societ\u00e0, economia e ambiente<\/h3>\n
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\nLe voci degli esperti<\/h3>\n